央廣網大連1月19日消息（記者張四清 通訊員遲姍姍）記者從大連市中級人民法院召開的新聞發布會上獲悉，經法院和相關銀行溝通協商，就辦理司法拍賣抵押貸款業務（簡稱“法拍貸”）形成《關于為司法拍賣標的物買受人提供貸款服務的備忘錄》，大連市6家銀行就大連兩級法院網絡司法拍賣和委托拍賣，面向在中國境內、年滿18-65周歲、具有完全民事行為能力的自然人，開展“法拍貸”業務。

　　“法拍貸”是指為提高司法拍賣效率，及時化解金融不良風險，為競買人融資提供便利。根據相關法律、法規，結合司法拍賣工作及銀行相關貸款業務實際情況，經大連市中院和六家銀行共同磋商，就辦理 “法拍貸”業務形成《關于為司法拍賣標的物買受人提供貸款服務的備忘錄》。

　　據介紹， 由于拍賣的房產價值普遍偏高，競買人無法一次性付清全款，房產拍賣流拍率較高。為解決此問題，提高被執行房產成交和溢價率，“法拍貸”業務為新型的“二手房”提供按揭貸款業務，為競買人提供新的金融服務，滿足競買人的融資需求，暢通法院與金融部門的合作渠道，促進金融部門資金利用率的提高，吸引更多競買人參與司法拍賣，提高司法拍賣成功率，解決資產處置執行難題，提升法院執行工作效率及社會效益�！胺ㄅ馁J”業務作為司法為民的一種創新行動和法治成果，將實現銀行、法院和社會公眾的共贏局面。

　　《備忘錄》詳細規定了“法拍貸”業務的內容、具備的基本條件、貸款授信對象、支持保證方式以及辦理流程和風險防控等內容，并對“法拍貸”業務的風險與防控作出了明確提示。各行授信不良資產須處置的拍賣房屋原則上均可準入，其它房屋應符合以下條件：（一）抵押物須產權明晰，可以辦理抵押登記。（二）抵押人必須將抵押物價值全額用于貸款抵押。（三）原則上為住宅，暫不接受寫字樓、廠房、土地等房產。(四) 擬拍賣房產不存在未騰退情形。  

　　目前，大連市明確參加“法拍貸”業務的銀行有：工商銀行、農業銀行、中國銀行、中信銀行、大連銀行、大連農村商業銀行。