央廣網(wǎng)上海2月18日消息（記者楊靜）日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月住房租金價(jià)格環(huán)比零增長，漲幅較去年12月下降0.1個百分點(diǎn)。住房租金價(jià)格開始呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢。今年春節(jié)后上海的租賃市場似乎依然保持平穩(wěn)，中高端租賃市場價(jià)格現(xiàn)滯漲。

　　記者從上海德佑地產(chǎn)海悅店了解到，近期中高端市場的租賃情況要比年前好一些，平均每天有2-3組上門客尋求租房，而每天的帶看能達(dá)到5-6組客戶，且成交周期也較短。不過，從門店了解到，雖然租賃市場比節(jié)前的情況好轉(zhuǎn)許多，但是今年的房租并未出現(xiàn)明顯的上漲，如門店近期成交了一套位于盧灣都市花園的精裝兩房，其租金為7000元/月，而在去年年底，類似這樣的房源的月租金也要達(dá)到6800元左右，幾乎沒有漲價(jià)。同樣，門店的主營樓盤海悅花園今年的租金也未見提價(jià)，目前海悅花園的精裝兩房租金為8000-9000元/月，精裝三房租金為10000-12000元/月，而去年四季度也基本維持在這個價(jià)格范圍間，今年租金無明顯漲幅。

　　同樣，在上海長寧區(qū)的部分地產(chǎn)中介也表示近期租賃市場未見現(xiàn)象中的租賃小高峰，且租金也未有明顯上漲。如城寧花苑的精裝兩房去年年底時的租金為7500-8000元/月，而門店前幾天成交了一套城寧花苑的精裝兩房，租金為7800元/月，幾乎與去年年底時的價(jià)格一致。

　　德佑地產(chǎn)市場研究部分析師朱萍表示：中高端市場的租金相對來說普遍已經(jīng)位于高位，尤其是高端市場，需求一般為公司高管或外籍人士，這部分人群數(shù)量的穩(wěn)定使得供需關(guān)系也長期穩(wěn)定，受市場的影響較小，因此中高端市場的租賃價(jià)格不會出現(xiàn)大幅波動。