央廣網(wǎng)鄭州4月21日消息（河南臺記者朱圣宇）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，日前，因為小區(qū)廣告費去向不明，河南鄭州一個小區(qū)的業(yè)主們聯(lián)合起來，將高樓電梯內(nèi)的廣告牌拆除。記者調查發(fā)現(xiàn)，居民小區(qū)成了商家的廣告戰(zhàn)場，而多數(shù)物業(yè)公司并未征得業(yè)主同意，就將一些公共區(qū)域用于經(jīng)營廣告。

　　記者走訪鄭州市多個小區(qū)，存在廣告的小區(qū)超過八成。在鄭州市金水路上一家小區(qū)的入口處、道路旁、路燈桿上以及電梯間都布滿了廣告，內(nèi)容涉及房產(chǎn)、汽車、美食、醫(yī)療、通信等。

　　記者采訪了解到，在小區(qū)里做廣告只需要與物業(yè)公司達成協(xié)議，并支付一定費用即可。多數(shù)物業(yè)公司并沒有征得業(yè)主同意，就將一些公共區(qū)域用于經(jīng)營廣告，廣告收益則歸廣告商和物業(yè)兩家所有。在鄭州市福元路一家小區(qū)里，居民反映交了很多物業(yè)費，服務卻很差；小區(qū)內(nèi)多個廣告屏投放多年，一年最低收入十萬元以上，物業(yè)費從沒有降低。居民發(fā)問：既沒有沖抵物業(yè)費，又沒有用于維護改善小區(qū)，這些廣告費去哪兒了？

　　多數(shù)小區(qū)物業(yè)對此避而不談，或泛泛地稱用于小區(qū)維護上，對于收支明細則不予提供。

　　河南國銀律師事務所律師丁保勇說，根據(jù)相關規(guī)定，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域屬于業(yè)主共有，“我國《物權法》對于小區(qū)的共有部分作出了明確的規(guī)定，小區(qū)的綠地、公共停車場，屬于小區(qū)業(yè)主共同所有，所以在小區(qū)內(nèi)懸掛廣告牌，小區(qū)的共同收益屬于全體業(yè)主所有。”

　　今年1月1日起施行的《河南省物業(yè)管理條例》中也規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，所得收益歸全體業(yè)主所有，主要用于補充專項維修資金。業(yè)主享有知情權、參與決定權和監(jiān)督權。物業(yè)服務企業(yè)未在顯著位置公示有關信息的，由縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。同時，業(yè)主大會有權解聘物業(yè)公司。

　　不少小區(qū)居民建議，相關部門應主動對小區(qū)廣告收益進行監(jiān)管，并督促成立社區(qū)居民共治組織，“物業(yè)費應該透明，這個是有規(guī)定的啊。業(yè)主委員會監(jiān)督使用物業(yè)管理費，它也不公開。”

　　一方面法規(guī)有規(guī)定，一方面現(xiàn)實難執(zhí)行，面對這樣的局面，鄭州大學法學院常務副院長沈開舉說，去年新修訂的《行政訴訟法》提到的“行政公益訴訟”為這類問題提供了破解辦法，“現(xiàn)在可以進行嘗試，讓檢察院監(jiān)督物業(yè)主管部門落實好小區(qū)的物業(yè)管理條例。不盡這個責任，檢察院要通過行政公益訴訟，督促物業(yè)主管部門履行法定職責。”